Casas históricas e muito mais

Seleção de construtores e fabricantes de casas modulares


Casas modulares são construídas em uma fábrica e montadas no local. Como as casas modulares são construídas de fábrica com padrões exigentes, o trabalho do construtor é casar as peças componentes e concluir os acabamentos restantes.

Como encontrar um construtor
O processo de construção de uma casa modular começa com o construtor. "Os consumidores procuram um fabricante ou procuram um construtor que lide com casas modulares", diz Steve Snyder, diretor executivo da Modular Building Systems Association (MBSA). Se eles começarem com a casa, os compradores poderão verificar os sites dos fabricantes, examinar as plantas baixas dos modelos e revisar uma lista de construtores certificados em sua área.

Depois que um fabricante é escolhido, a estrada leva de volta ao construtor. "Quando um comprador entra em contato com um fabricante, ele ou ela será encaminhado de volta para um construtor em sua área que tenha um relacionamento com o fabricante", diz Snyder. O consumidor compra a casa modular através do construtor, não do fabricante.

"Os fabricantes de casas modulares são fornecedores de módulos para um construtor, como um pátio de madeira fornece suprimentos para o construtor de obras", diz Thayer Long, vice-presidente de assuntos públicos do Conselho Nacional de Habitação Modular (NMHC). O construtor representa a empresa e será responsável por retornos de chamada ou reclamações.

Alguns consumidores desejam começar com um construtor que lida com casas modulares. Associações domésticas modulares como o MBSA apresentam recursos on-line para ajudar os consumidores a aprender mais sobre o produto e o processo ou consultar um diretório de construtores, vendedores e fornecedores. "Nosso site tem um mapa dos EUA - você pode clicar em um estado e encontrar fabricantes que enviam e lidam com construtores nesse estado", diz Snyder.

Adições modulares
As adições modulares estão crescendo em popularidade à medida que os proprietários optam por melhorar suas casas atuais, em vez de se mudarem. "As pessoas procuram adicionar espaço às suas casas", diz Andy Gianino, fundador e presidente da The Home Store, uma organização que atua como revendedora e construtora de casas modulares. "As adições da lei são populares para pais idosos que precisam de mais apoio ou para famílias que precisam de ajuda extra com os netos."

"Os proprietários podem adicionar uma adição modular ao lado de sua casa, ou podem adicionar ao topo da casa, criando uma segunda história", diz Gianino. Adicionar uma adição modular é como qualquer adição a uma casa construída com bastões - são necessárias permissões e preparação do local. Um construtor que trabalha com casas modulares deve ser contratado para fazer o trabalho e ajudar o proprietário na seleção de um projeto.

A adição de uma adição modular para criar um segundo nível exige que um engenheiro avalie a força do primeiro andar e determine o que precisará ser feito na estrutura existente para garantir que ela suporte o peso da adição. "O engenheiro dirá ao empreiteiro geral o que precisará ser feito para reforçar o primeiro andar", diz Gianino.

Para instalar uma adição modular, deve haver acesso adequado à casa. Os módulos são enviados em caminhões e nem todas as casas podem lidar com um caminhão grande no local. Os módulos são içados no lugar por guindaste, o que também requer espaço adequado no local.

Existem benefícios em potencial de economia de custos ao adicionar uma adição modular. Como em toda construção modular, o custo da mão-de-obra é significativamente menor do que em uma adição construída no local. As adições modulares são rápidas, reduzindo as dores de cabeça e a confusão na construção. A adição também estará pronta para fechar e mudar para muito mais rápido. “Para o proprietário que está adicionando uma segunda história, a quantidade de tempo que a casa fica exposta aos elementos é muito menos com uma adição modular do que com uma adição construída em bastão”, diz Gianino.

Eficiência energética e construção verde
Por natureza, as casas modulares são construídas com resistência. Os materiais adicionados usados ​​para construir módulos fortes o suficiente para suportar os rigores da viagem da fábrica para o canteiro de obras geralmente resultam em uma estrutura mais rígida. Isso pode significar uma casa mais eficiente em termos de energia, saindo da fábrica. "A vedação mais rígida de uma casa modular significa menos calor perdido no inverno e menos ar frio perdido no verão", diz Mike Younus, gerente geral da New England Homes, fabricante de casas modulares em New Hampshire.

Os proprietários geralmente podem especificar determinados produtos e adições que aumentam a eficiência energética de uma casa. A adição de isolamento soprado no sótão ou nas paredes é uma atualização, assim como as janelas de baixa emissividade. Os proprietários interessados ​​em aumentar a economia de energia devem escolher um fabricante que ofereça a opção de adicionar materiais de economia de energia aos seus módulos.

Construir uma casa modular é um processo ecológico, porque os módulos são construídos em fábricas, o que significa que menos material é desperdiçado ou descartado durante o processo de construção. "Em muitas fábricas, eles usam equipamentos de precisão muito grandes para cortar materiais da maneira certa da primeira vez", diz Gianino. "Como os fabricantes estão aumentando em volume, eles encontrarão usos para todas as sobras e materiais extras".

"O conceito de construção verde está começando a se firmar e o mercado está começando a mudar", diz Younus, cuja empresa, New England Homes, já está explorando o uso de drywall resistente a mofo, madeira tratada com azul e outros produtos destinados na melhoria da qualidade do ar interior da casa modular. Younus acrescenta que o interesse do consumidor em construção ecológica e eficiência energética determinará a rapidez com que a indústria modular se move para adicionar mais opções de eficiência energética.